Оценка стоимости – это, прежде всего, совокупность техник и методов, которые позволяют оценить денежное вознаграждение, за которое вещь (или право) может быть передана от покупателя продавцу в условиях рынка.

Возможно, звучит не слишком просто, но это – именно то, зачем обычно обращаются к оценщику. Затем, чтобы он выразил свое профессиональное мнение о том «за какую сумму можно это продать».

Недвижимость, бизнес, машина – в основе определения стоимости любого из этих объектов лежат общие принципы. И, тем не менее, различия есть и заключаются они в отдельных техниках, которые оценщик применяет для оценки стоимости различающихся видов собственности.

Но не только сам объект влияет на выбор профессионального инструментария. Развитость рынка и наличие на нем необходимой информации – это еще один важный аспект оценки. Сравните: «оценка Тюмень» и «оценка Ишим», ясно, что в первом случае оценщик не столкнется с проблемами в поиске информации, а во втором – скорее всего, да.

Для некоторых объектов (например, при оценке интеллектуальной собственности) даже территория страны может быть неразвитым рынком.

Но это не значит, что оценка в Тюмени будет более легкой для оценщика, а оценка в городе с менее развитым рынком – более сложной. Профессионализм оценщика состоит именно в том, чтобы дать верный ориентир стоимости всегда.