Оценка земли – одно из наиболее ответственных направлений рыночной оценки. Это обусловлено большим объемом теоретических и практических знаний, которые требуются для оценки земельных участков.

Оценщик, определяющий стоимость земельного участка должен обладать знаниями в области градостроительства, земельного права и смежных отраслей права, в том числе знать региональную специфику, например, в Тюмени.

  • При оценке незастроенного участка стандарты оценки обязывают оценщика рассчитывать рыночную стоимость земли в предположении наилучшего и наиболее эффективного использования. То есть оценщик должен рассмотреть для участка все возможные варианты использования, определив наиболее доходный из них. В дальнейшем определение стоимости земли идет исключительно по этому варианту.
  • Оценка стоимости участка с улучшениями часто ограничивается теми видами использования, которые предполагает текущая застройка. Но в некоторых случаях целесообразнее такой объект снести, и построить другой, возможно, больше по площади, или с иным назначением.

Правильная оценка земельного участка учитывает все эти возможности. Простых или самостоятельных методов расчета стоимости земли нет, рассчитать стоимость участка самостоятельно непрофессионалу практически невозможно.

Специалисты ООО «АГАТОценка» обладают необходимыми навыками и богатой практикой оценки земельных участков в Тюмени и других регионах, в том числе для инвестиционных целей и для определения стоимости права заключения договора на развитие застроенной территории. Приглашаем вас сделать онлайн-заказ на нашем сайте, и гарантируем оценку земли в Тюмени со скидкой.