РАСЦЕНКИ НА КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

ООО «АГАТ-Оценка»

по Тюменской области

на 2018 г.

1. Оценка возможности снижения кадастровой стоимости

Вид объекта Стоимость услуг по составлению заключения для 1 объекта, руб.
  до 100м от 100 до 300м2 от 300 до 600м2 от 600м2 до
1 000м2
свыше
1 000м2
свыше
3 000м2
Нежилые помещения 1,2 1299 1599 1799 1999 2199 2599
Квартиры 1,2 599 799
Дома 1,2 999 1299 1599 1799
Вид объекта до 1000 м2 до 3000 м2 до
10000 м2
свыше
10000 м2
наличие ограничений и обременений расположение в районе с неразвитым рынком
Земельные участки под ИЖС 2 799 1299 1999 2999 +20% +20%
Земельные участки под размещение многоэтажных многоквартирных домов и апарт-комплексов 2 1299 1599 2599 2999 +20% +20%
Земельные участки под размещение нежилых объектов 2 1299 1599 2599 2999 +20% +20%

2. Переоценка основных фондов 3

Вид объекта Стоимость услуг по определению стоимости 1 объекта, руб.
до 100 ед. до 1000 ед. до 2000 ед. до 5000 ед. до 10000 ед.
по стандартам РСБУ
переоценка оборудования 100 25 15 10 7
переоценка транспортных средств 150 60 40 20 10
переоценка недвижимости 300 100 80 50 40
переоценка НМА 500 400 х х х
по стандартам МСФО
переоценка оборудования 100 28 17 11 8
переоценка транспортных средств 150 65 45 25 12
переоценка недвижимости 1000 500 200 100 50
переоценка НМА 2000 1000 х х х

3. Стоимостное консультирование 1, 2

Анализ рынка с выдачей заключения о пределах стоимости рассматриваемого объекта, вероятной арендной ставкой, для недвижимости в сегменте:

  • — офисная и торговая недвижимость – от 999 руб.;
  • — производственная и складская недвижимость – от 1199 руб.;
  • — жилая недвижимость – от 499 руб.;
  • — земельные участки под ИЖС* – от 499 руб.;
  • — земельные участки под размещение коммерческой недвижимости* – от 999 руб.

* Действуют увеличивающие премии в сложных правовых и рыночных ситуациях (см. п. 1)

Дополнительные разделы:

  • — анализ сильных / слабых сторон недвижимости по сравнению с аналогами, представленными на рынке с указанием возможного интервала изменения потенциальной цены продажи – от 299 руб.;
  • — анализ среднего срока экспозиции (времени продажи и факторов, которые влияют на этот срок) – от 499 руб.;
  • — анализ типичной скидки на торг – от 299 руб.;
  • — иные задачи, поставленные заказчиком (поиск лучших площадок для размещения, составление привлекательного объявления о продаже, составление списка потенциальных покупателей с контактными данными) – от 999 руб.

Примечания:

1 при оценке объекта, незавершенного строительством применяется коэффициент удорожания 1,4;

2 при оценке более чем одного объекта рассчитывается коэффициент удешевления;

3 стоимость услуг Консультанта указана без учета командировочных расходов.