Список документов для оценки недвижимости:

1. Правоудостоверяющие документы: Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из реестра ЕГРП или выписка ЕГРН.
2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, решение судебного органа и так далее, как это указано в правоудостоверяющем документе.
3. Документы, устанавливающие характеристики объекта оценки: Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, или кадастровый паспорт, или технический паспорт, или план квартиры с экспликацией или поэтажный план.
4. Справка о доходах, связанных с объектом недвижимости (если объект сдан в аренду или безвозмездное пользование – копию договора аренды или договора безвозмездного пользования);
5. Справка о расходах, связанных с объектом недвижимости (оплата коммунальных услуг, связи, охраны, уборки и текущие расходы);
6. Справка о проведенных ремонтах за последние три года со списком отремонтированных (замененных) элементов.
7. Если оценивается здание с земельным участком – см. Список документов для оценки земли.

Список документов для оценки квартиры для ипотеки/закладной:

При покупке на вторичном рынке:

1. Правоудостоверяющие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписка из реестра ЕГРП или выписка ЕГРН.
2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, решение судебного органа и так далее, как это указано в правоудостоверяющем документе.
3. Документы, устанавливающие характеристики объекта оценки: Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, или кадастровый паспорт, или технический паспорт, или план квартиры с экспликацией или поэтажный план.

При покупке на первичном рынке:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) полностью.
2. Выписка из ЕГРН (при наличии);
3. Акт приемки квартиры (при наличии);
4. План квартиры по факту сдачи (уточненные обмеры) из технического паспорта, по данным застройщика или УК.

Список документов для оценки земли:

1. Правоудостоверяющие документы: Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписка из реестра ЕГРП или выписка ЕГРН. Договор аренды.
2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, решение судебного органа и так далее, как это указано в правоудостоверяющем документе.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. План застройки земельного участка (при наличии строений).
5. Разрешение на строительство (при наличии разрешения на строительство на оцениваемом земельном участке).

Список документов для оценки оборудования:

1. Правоудостоверяющие документы: свидетельство о регистрации, при наличии.
2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, решение судебного органа и так далее, как это указано в правоудостоверяющем документе, счета-фактуры, и так далее.
3. Документы, устанавливающие характеристики объекта оценки: паспорта, справки, спецификации, счета-фактуры и так далее.
4. Для производственных линий самостоятельной комплектации – описание производительности и основных технических характеристик.
5. Для произведенных кустарно единиц оборудования: основные производственные характеристики и описание (объем описания оговаривается индивидуально).

Дополнительно для физических лиц: копию паспорта (первый разворот с фото и последняя страница прописки).
Дополнительно для юридических лиц: справка о балансовой стоимости объекта оценки, инвентарная карточка (при наличии).

Примечание:

  1.  Предоставленные оценщику фотографии ускорят оценку.
  2.  Для оценки необходимы копии документов, заверенные подписью физического лица (для физ.лиц), подписью ответственного лица и печатью организации (для юр.лиц).
  3.  Список для оценки бизнеса — формируется по запросу.
  4.  Список документов для оценки интеллектуальной собственности — формируется по запросу.