Средняя цена предложения квадратного метра жилья в г. Тюмень в I квартале 2021 года составила 79 649 руб./м² (+17,3% к уровню прошлого года), средняя цена за квартиру – 5 207 206 руб. (+28,9% к уровню прошлого года).
Объем предложения
Объём вторичного рынка жилья в города составил 38 377 квартиры. Объем рынка в денежных единицах приблизился к 199 837 млн. руб. в площадных показателях – 2 561 705 м². Разброс цен на квартиры на квартиры разной комнатности представлен на рисунке:
Рис. 1 Средние значения цен на квартиры разной комнатности
Характеристики рынка
Средневзвешенная цена квартир в городе по состоянию на дату оценки составила:
Средневзвешенная цена 1 кв.м. в городе
Средние значения цены площадей для квартир с разным количеством комнат в г. Тюмень на вторичном рынке составили: Жилые строения в г. Тюмень представлены, в основном, домами в кирпичном, монолитно-кирпичном, панельном и ином исполнении.
Характеристики рынка: исполнение
Рис.2 Характеристика рынка: исполнение
Большая часть жилого фонда города представлена квартирами в исполнении: панельное. Самое дорогое жилье в монолитных и монолитно-кирпичных домах, самое дешевое – в деревянных.
Большая часть жилого фонда города представлена высотными (от 10 до 15 этажей) домами, наибольшая стоимость удельного показателя в домах свыше 25 этажей.
Источник: 1. Собственные расчеты оценщика на основе анализа базы объявлений http://cian.ru;