Написать в WhatsApp
Написать в Telegram
spb@agat-ocenka.ru
ООО "АГАТ-Оценка", работаем с 2010 года.
ИНН: 7204164698
ОГРН: 1117232002007
Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, Измайловский проспект, д. 9/2, офис № 9
Режим работы офиса: пн.-пт.: 10:00 - 18:00. Осмотры с 10:00 до 20:00 ежедневно

ОЦЕНКА ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Оценка дома с участком проводится в любое время года. Земельный участок сам по себе также может выступать отдельным объектом оценки. Оценка недвижимости загородного назначения проводится специалистами ООО «АГАТ-Оценка» в короткие сроки и с высокой степенью надежности.
Стоимость услуги от 7 000 ₽

Цена за отчет об оценке дома или земельного участка

Мы начинаем работу сразу после вашего звонка, принимаем документы по почте и онлайн-оплату, выезжаем на осмотр в любое удобное для продавца время. Консультации в будни и выходные.
Земельный участок
Для ИЖС и ЛПХ до 50 сот. — 7 000 ₽
Для ИЖС и ЛПХ от 50 сот. — 8 000 ₽
Коммерческие земли — 12 000 ₽
Дом и земельный участок
Таунхаус до 150 кв.м. без земельного участка — 6 000 ₽
Садовый или жилой дом до 300 кв.м. — 9 000 ₽
Садовый или жилой дом от 300 кв.м. — 12 000 ₽
Таунхаус до 150 кв.м. + земельный участок — 7 500 ₽

Аккредитованы в 16 банках РФ

Удобные формы оплаты услуг
Через онлайн-кассу, только официальное оформление платежей
24 часа
Передаем отчет в банк в электронном виде
Экспресс-оценка квартиры
Консультируем специалистов рынка
Проводим предварительную экспресс-оценку для риелторов
10 лет
Опыт работы на рынке оценочных услуг. Компания была основана
в 2010 году
Осмотр в вечернее время, на выходных, в праздники
Оставьте заявку, оценщик приедет в удобное для Вас время!

Порядок оценки

1 шаг
Обращение
2 шаг
Подготовка документов
3 шаг
Выезд оценщика
4 шаг
Отчет об оценке
Вы звоните или оставляете заявку на сайте
Мы говорим, какие документы на объект недвижимости требуются для проведения оценки
Вы согласовываете дату и время прибытия специалиста, который фотографирует объект и осуществляет его оценку
После осмотра объекта мы составим отчет об оценке
с указанием рыночной
(и ликвидационной) стоимости, в электронном формате
для банка, в печатном -
для проведения сделки (выдача в офисе, доставка курьером)

Документы, необходимые для оценки земельного участка

Для проведения оценки жилого дома и земельного участка
1. Подтверждающие право собственности на дом и на земельный участок:

Свидетельство о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
2. Документы-основания права собственности на дом и земельный участок (по требованию банков):

Договор купли-продажи (или договор дарения, или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры).
3. Техническая документация на дом (домовладение):

Технический паспорт или технический план.
4. Кадастровый паспорт при наличии
5. Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации)
6. При оформлении наследства (для Нотариуса) Свидетельство о смерти
Примечание: В зависимости о ситуации и целей оценки могут потребоваться и другие документы.
Для проведения оценки земельного участка (без строений)
1. Подтверждающие право собственности на земельный участок:

Свидетельство о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
2. Документы-основания права собственности на земельный участок (по требованию банков):

- договор купли-продажи (или договор дарения, или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры).
3. Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации)
4. При оформлении наследства (для Нотариуса) Свидетельство о смерти
Примечание: В зависимости о ситуации и целей оценки могут потребоваться и другие документы.

Факторы, определяющие стоимость Вашего объекта

Местоположение
Транспортная доступность
Развитость инфраструктуры
Техническое состояние недвижимости
Размеры объекта
Ситуация на рынке
Экологическая обстановка
Задайте вопрос специалисту
1
Местоположение
Этот фактор включает в себя престижность района, удаленность от метро и оживленных автомагистралей, наличие рядом промышленных производств. Наличие рядом промышленных предприятий снизит цену, а отсутствие – поднимет.
2
Транспортная доступность
Чем больше возможностей быстро доехать до объекта недвижимости, тем выше его стоимость.
3
Развитость инфраструктуры
Чем больше поблизости от оцениваемой недвижимости объектов социального и торгового значения, тем выше стоимость недвижимости. Близкое расположение детских садов и школы, а также продовольственных магазинов повышает цену квартиры или дома.
4
Размеры оцениваемого объекта
Чем больше площадь объекта недвижимости, тем выше цена.
5
Экологическая обстановка
Чем лучше экология, тем положительнее это сказывается на стоимости недвижимости.
6
Ситуация на рынке
Уровень спроса и предложения, их соотношение и прогнозы на будущие изменения на рынке могут существенно поднять или, наоборот, снизить цену за квадратный метр недвижимости.
7
Состояние недвижимости
Наличие ремонта увеличивает стоимость объекта. Значение также имеет и хорошее состояние подъезда, благоустройство придомовой территории.
Определение стоимости земельного участка
Определение цены загородного дома
Специфические факторы, способные повлиять на рыночную стоимость индивидуального жилого дома:

  • Категория земли, на которой расположен дом: ИЖС, садоводство,
  • Состояние подъездных путей,
  • Материал, из которого построен дом, год постройки,
  • Состояние дома,
  • Площадь дома, этажность,
  • Благоустройство придомового участка,
  • Наличие инженерных коммуникаций на участке, в доме,
  • Тип поселения: поселок, деревня, коттеджный поселок,
  • Уровень безопасности поселка и дома: наличие охраны, КПП в поселке, наличие системы видеонаблюдения в доме,
  • Обеспеченность поселения объектами инфраструктуры,
  • Удаленность поселения от города,
  • Экология в районе,
  • Близость лесных массивов и водоемов.
Специфические факторы, способные повлиять на рыночную стоимость земельного участка:

  • Целевое назначение земли,
  • Возможность перевода в другую категорию. Наличие такой возможности может значительно увеличит стоимость земли,
  • Удаленность от города и крупных трасс,
  • Наличие поблизости водоемов,
  • Физические характеристики участка, его размеры, состав почв,
  • Наличие строений на оцениваемом участке,
  • Варианты эксплуатации близлежащих участков, их целевое и фактическое назначение,
  • Наличие инженерных сетей на участке или возможность подключения к ним,
  • Наличие ограничений, обременений или сервитутов при пользовании землей.
Получить консультацию специалиста по оценке
Оценка жилого дома по рыночной стоимости отличается от кадастровой, поэтому полученная стоимость может быть как выше, так и ниже указанной в выписке из ЕГРН. Предварительная калькуляция стоимости загородной недвижимости возможна перед заказом оценки.

Несмотря на то, что земельный участок с жилым и садовым домом продаются вместе, в отчете об оценке стоимость земельного участка и строения выделяются в отдельные цифры. Это требуется при любом виде оценки жилого дома с участком: для ипотеки, судебного спора или нотариальных целей.